Czym jest certyfikat LEED?

Certyfikacja LEED jest znana na całym świecie. Została opracowana w Stanach Zjednoczonych. Czym się wyróżnia i dlaczego warto, aby budynek pomyślnie przeszedł proces certyfikacji? 

System LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design) został stworzony przez amerykańską organizację Green Building w 1998 roku. System ten zrzesza przedsiębiorstwa, uczelnie wyższe, szkoły, a także jednostki rządowe, których celem jest rozwijanie ekologicznych idei budownictwa.  

LEED ocenia sposób, w jaki budynki wpływają na środowisko naturalne. Przyznawane są punkty (kredyty) za określone kategorie.

Oceniane są:

• lokalizacja budynku oraz transport;
• oszczędność energii;
• ekologiczne oraz zrównoważone zagospodarowanie terenu;
• oszczędność wody;
• jakość środowiska wewnętrznego (akustyka, jakość powietrza);
• innowacja oraz priorytety regionalne.

Za certyfikację odpowiada operator systemu USGBC, współpracując z Green Business Certification Inc. Uzyskanie certyfikatu LEED poza Stanami Zjednoczonymi jest możliwe. Wiąże się to jednak ze współpracowaniem z konsultantem – LEED AP. Lista LEED AP dostępna jest na stronie USGBC.

Proces certyfikacji obejmuje fazę projektową (począwszy od stworzenia koncepcji po zakończenie etapu projektowania) oraz fazę realizacji (przygotowanie placu budowy, uruchomienie systemów, odbiorów i przekazanie danego budynku do użytkowania). We wszystkich etapach certyfikacji biorą udział LEED AP oraz inwestor. Czasami mogą z nimi współpracować inne osoby zaangażowane w projekt. W fazie projektowej często korzysta się z pomocy design charrette. Natomiast w fazie realizacji przydatny staje się comissioning agent, który odpowiada za koordynację pracy.

W Polsce certyfikaty są najczęściej bezterminowe oraz jednorazowe. Wyjątek stanowi jedynie EB O+M przeznaczony dla budynków już istniejących oraz funkcjonujących. Certyfikat ten należy odnawiać co minimum 5 lat.

Maksymalna liczba punktów do uzyskania wynosi 100 + 10 dodatkowych punktów za ocenę zrównoważonego terenu oraz innowację i priorytety regionalne. Każda kategoria obejmuje punkty krytyczne, których niespełnienie powoduje wyeliminowanie z możliwości ubiegania się o LEED.

Liczba punktów niezbędnych do uzyskania danej oceny: 

• 40-49 pkt – poziom Certified

• 50-59 pkt – poziom Silver

• 60-79 pkt – poziom Gold

• 90-110 pkt – poziom Platinum

Aby uzyskać certyfikat, na początku należy zarejestrować się na stronie http://www.usgbc.org/leed i wnieść zryczałtowaną opłatę rejestracyjną wynoszącą od 900 do 1200 USD. Po tym właściciel budynku tworzy zespół projektowy oraz wyznacza administratora, który będzie nadzorował przebieg pracy. Członkowie zespołu uzyskują dostęp do strony www.leedonline.com i umieszczają odpowiednią dokumentację na serwerze USGBC.

Jego specjaliści przeglądają projekt biorąc pod uwagę 3 etapy:

• Precertification – obejmujący etap projektu,

• Design Review – po skończeniu dokumentacji projektowej

• Construction Review – po skończeniu budowy.

Od niekorzystnej decyzji instytutu można się odwołać.