SHARE

Mieszkaniowy rekord w ostatnim kwartale zeszłego roku

Autor:

Podłogi LVT

W IV kw. 2021 r. oddano do użytkowania w Polsce historycznie wysoką liczbę mieszkań. To 70,4 tys. czyli 7,2% więcej niż w IV kw. 2020 r. – wynika z raportu „Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2021 r.”, opublikowanego przez Narodowy Bank Polski.

Jak wynika z raportu, w ostatnich trzech miesiącach zeszłego roku do użytkowania oddano 70,4 tys. mieszkań, tj. najwięcej od 2005 r., co było efektem aktywności deweloperów z ubiegłych lat. Jednak, liczba sprzedanych kontraktów na budowę mieszkań na największych rynkach pierwotnych pozostała poniżej wartości rekordowej z pierwszych dwóch kwartałów 2021 r. Niższa od historycznych maksimów jest sprzedaż mieszkań w największych miastach. To wynik spadku rozmiarów oferty rynkowej u deweloperów i przesunięcia popytu na tańsze mieszkania w mniejszych ośrodkach.

Kwartalna sprzedaż kontraktów na budowę mieszkań na sześciu największych rynkach pierwotnych w Polsce była wyższa o ok. 0,3% względem poprzedniego kwartału i na koniec 2021 r. wyniosła ok. 15,0 tys. Jednocześnie wprowadzono do sprzedaży ok. 14,7 tys. kontraktów na budowę mieszkań tj. więcej o ok. 6,6% kw./kw. Podaż niesprzedanych kontraktów na budowę mieszkań wystawionych na rynek zwiększyła się względem poprzedniego kwartału o ok. 0,7 tys. lokali i wyniosła na koniec okresu ok. 37,4 tys. 

Liczba kontraktów z mieszkaniami umownie nazywanymi „gotowymi do zamieszkania” w ofercie sprzedaży na sześciu rynkach utrzymała się na poziomie poprzedniego kwartału i wyniosła ok. 3,2 tys. Wskaźnik czasu sprzedaży kontraktów na budowę mieszkań na rynku pierwotnym na 6. największych rynkach również utrzymał się na poziomie 2,2 kwartału (por. wykres 63). Dane te wskazują na dalsze usztywnianie się podaży względem popytu w największych miastach.

Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, w dwóch pierwszych miesiącach 2022 roku oddano do użytkowania nieznacznie mniej mieszkań niż przed rokiem. Spadła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Oddano do użytku 33,7 tys. mieszkań, co jest porównywalne do ich liczby w roku ubiegłym (o 0,1% mniej). 18,2 tys. mieszkań oddali do użytku deweloperzy, (6,5% mniej niż w 2021 r.), a 14,9 tys. mieszkań oddali do użytku inwestorzy indywidualni, (7,8% więcej niż przed rokiem).

Redakcja
Redakcja

Pozostaw komentarz

Cyfryzacja dla każdej firmy
Standard dla płytek o grubości 2 cm zatwierdzony